貸店舗・事務所(一部) 大阪市阿倍野区 帝塚山１丁目 (帝塚山駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 45万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
交通 南海高野線 / 帝塚山駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１丁目
築年月 1982年3月(築44年4ヶ月) 使用部分面積 171.11㎡ 坪数
/坪
単価		 51.76坪／0.8694万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 帝塚山駅 徒歩7分
    その他交通 阪堺電気軌道阪堺線 / 東玉出駅 徒歩7分
    南海高野線 / 岸里玉出駅 徒歩8分
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 45万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.8694万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　角部屋
    設備 -
    備考

    【高級感×存在感】帝塚山１丁目・地下ワンフロア約１７１㎡の大型テナント

    阿倍野区帝塚山１丁目という大阪でも屈指の高級住宅地に、大型地下テナント

    が登場。

    専有面積約１７１．１１㎡（約５１．７６坪）のゆとりあるワンフロア設計。
    柱の少ない使いやすい空間で、レイアウトは自由自在。
    ■おすすめポイント
    ・帝塚山エリアのブランド力
    ・約５０坪超の広々空間（分割利用も相談可）
    ・ワンフロア貸しでプライベート性◎
    ・地下ならではの落ち着いた空間演出が可能
    ・美容サロン、パーソナルジム、クリニック、スクール、スタジオ等に最適
    周辺は落ち着いた富裕層の居住エリア。
    客単価の高い業態と相性が良く、「隠れ家系」の店舗展開にもおすすめです。

    賃料４５万円でこの広さ・立地は魅力的。
    事業のブランディングを一段引き上げる物件です。
    使用部分面積 171.11㎡ 坪数 51.76坪
    土地面積 - 築年月 1982年3月(築44年4ヶ月)
    建階/ 階 地上4階地下1階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6990113409
    情報公開日 2026/03/29 次回更新予定日 2026/06/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＷｏｒｋＤｅｓｉｇｎ　光栄(株)

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／なかもず　徒歩1分
    住所：
    大阪府堺市北区中百舌鳥町５丁７２３　大西ビル２Ｆ
    TEL：
    072-246-3337
    FAX：
    072-246-3338
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５８７６３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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